太陽光発電付きマンションのチラシに違和感！！ メインの光熱費代は何処行った？

自宅マンションのベランダから　随分前に建った賃貸マンション　それも太陽光発電が屋上にあると言うマンション・・・妙に邪魔な場所に鎮座

それは置いといて、先日　郵便受けに入った沢山のチラシの中に、珍しく無いマンションのチラシもチラホラ・・ その中に、太陽光発電付きマンションのチラシが一枚・・・マジマジと見ていると、自慢げに、太陽光発電からの売電額を入れると かなりお得だと言う　そのお得な金額は、年間16万2000円余り・・・　マジで～ そして　そのグラフが次のようなもの 一番上の、従来型の電気とガスの併用マンションの光熱費・・・これがそれぞれ高いか安いかは別として、納得出来るグラフと金額の配分、電気代は照明や冷蔵庫、冷暖房費なのだろうし、ガス代は、お風呂やシャワー、料理関連に必要なものと思われる金額　その金額はご覧のように　11791円＋9930円＝21721円/月 そして、今度は真ん中の、オール電化マンションの光熱費・・・当然、電気しか使わないので支出のグラフの中身は1種類・・・・ぎょぎょぎょ！？ グラフの長さは、上の電気とガスの併用マンションの電気代と同じながら、金額欄には12637円/月 もちろん、これは純粋に電気代なので、上の電気とガスの併用マンションの電気代と比較すると、その差額は、 なんと846円ぽっきり そして、このオール電化マンションは、当然ながらガス代が無いので、この846円だけで、従来型の電気とガスの併用マンションのガス代と同じ、お風呂やらシャワーやら料理の煮炊き代も 賄っていると言う事になる。 たったの846円で・・・　オール電化マンションて　そんなに効率良かったのか？？？ 更に、このチラシのメインは、太陽光発電付きのマンションなので、屋上に設置された太陽光パネルの発電した電気の売電代が多少なり発生する・・そこがこのマンションの魅力なのだろうけど　このチラシには、上でも説明した超高効率のオール電化マンションの電気代から、この売電の売上である金額を差し引いた電気代が、お宅の月の電気代の全てですと言っている。　　 電気代846円ぽっきりで、9930円のガス代に相当する光熱費を生み出せるオール電化マンションなら、もう高い金出して太陽光発電設置する必要は無いんじゃないの！？　と突っ込みたくなる　このチラシの太陽光発電付きマンションの試算、相当に腑に落ちないんですけど～　大じょうぶ～？